会员项目展示 ‖ 江西新奇文旅产业发展有限公司

靇溪谷文旅项目简介

30 万入手精装院居，20 年使用权 + 返租收益！上元村乡村振兴项目为商会会员送 “双属性” 投资机遇

在乡村振兴与新型城镇化双轮驱动的浪潮中，一个兼具田园诗意与投资价值的优质项目正悄然崛起 —— 赣州蓉江区潭口镇上元村乡村振兴示范点（靇溪谷），携 “以租代售” 乡村别墅产品重磅亮相，为商会会员带来 “休闲 + 金融” 双重属性的新选择。

项目背书：政企联动，打造乡村振兴标杆

靇溪谷项目作为赣州蓉江新区重点乡村振兴示范点，由江西新奇文旅产业发展有限公司运营，联合中通服建设有限公司、天莳集团等多家实力企业共同投资建设，设计与建设团队均为业内资深企业，确保项目规划科学、落地扎实。

项目以 “离尘不离城” 为核心理念，坐拥原态自然山水、农田景观，却距市区仅 25 分钟车程，真正实现 “城里有房村中有院” 的理想生活。周边规划涵盖山海经主题民宿、四季果园、森林剧场、漂流、四驱越野等多元业态，形成 “吃、住、行、学、养、购、娱” 全链条乡村文旅生态，为乡村别墅的休闲价值与投资潜力奠定坚实基础。

核心产品：30 万 = 20 年精装院居 + 稳定返租收益

此次推出的乡村别墅产品，以 “高性价比 + 灵活模式” 直击市场痛点：

低门槛入手：30 万元即可获得 20 年精装院居使用权，无需承担高额购房压力，轻松实现 “归园田居” 梦想。别墅内饰融合田园美学与现代舒适感，拎包即可入住，省去装修繁琐。

返租坐享收益：若业主选择将别墅返租给运营方（江西新奇文旅产业发展有限公司），统一纳入民宿运营体系，可享受稳定租金回报。按当前规划，5-6 年即可收回 30 万成本，剩余 14-15 年纯享收益 + 院居使用权。

双属性价值：既是可随时入住的 “休闲产品”—— 周末携家人漫步森林草坪、采摘四季果蔬、体验农耕乐趣，沉浸式感受 “世外桃源” 生活；更是稳健的 “金融产品”—— 依托项目成熟的文旅运营能力，租金收益有保障，让资产在田园风光中持续增值。

潜力支撑：业态闭环，保障民宿客源与收益

为何返租模式能实现 “5-6 年回本”？答案藏在靇溪谷的全业态规划中：

多元客群引流：项目规划山海经 12 神兽主题民宿、森林疗愈民宿区、露营基地、四驱越野、龙潭瀑布咖啡等 20 + 特色业态，覆盖亲子游、康养游、团建游等多类需求，全年客源有保障。

政策红利加持：作为乡村振兴示范点，项目享受城乡融合发展政策支持，土地、资源、产业等要素高效整合，为长期运营提供坚实后盾。

给商会会员的特别机遇

乡村振兴是国家战略重点，而靇溪谷项目正是这一战略下的 “可落地、可收益” 范本。无论您是想为家人添置一处周末休闲的 “田园别院”，还是寻求稳健的中长期投资渠道，30 万级的 “以租代售” 院居都是难得之选。

目前项目一期开发已启动，民宿生活区、田园集会区等核心板块即将成型，首批院居产品限量推出。诚邀商会会员实地考察，抢占乡村振兴投资先机！

咨询热线：15679795777

项目地址：赣州蓉江区潭口镇上元村靇溪谷文旅示范区

（注：项目详情以运营方最新政策为准，最终解释权归江西新奇文旅产业发展有限公司所有）

赣州市虔宁商会

虔宁商会秘书处

http://www.gzsqnsh.cn