个人简介：

谭小青，汉族，生于1977年7月6日(农历);大专学历;中共党员;江西省赣州市宁都县赖村镇蒙坊村人。

2004年创办客家人广告传媒有限公司，并同时兼工程劳务分包。

2005年在沙河大道创办国民艺术雕刻厂(主要经营：假山制作、石雕、玻璃钢雕、浮雕等项目。

2006年9月入赣州绿源园林绿化工程有限公司，任赣县富丽园珍稀树木农场场长(2007年变更江西省绿宏实业有限公司)

2007年任江西省绿宏实业有限公司副总经理，分管工程部并兼任工程项目负责人。

2010年至2014年12月任江西省绿宏实业(集团)有限公司副总裁兼江西绿宏建设工程有限公司总经理。2012年参加江西农业大学成人高考，(录取)函授学习城市园林专业，2016年大专毕业。

2013年6月创建江西利卓景观工程有限公司(主营市政园林景观工程设计与施工;赣州源乾农业开发有限公司(农业、林业开发及乡村旅游观光园开发等)。

2015年1月至今任江西利卓景观工程有限公司董事长兼总经理。2018年7月创建泰宇建筑工程技术咨询有限公司赣州分公司(主营工程造价咨询、工程招标代理、政府采购、工程项目全过程管理等服务)。

第一章 项目建设条件

一、项目背景

为了完成省、市发展战略，将赣州打造成为一个宜居城市，提高人民生活水平，贯彻科学发展观，大力发展生态有机的农村经济和可持续的农业产业 ，并向农业观光、休闲农业、旅游农业方面不断推进，举办各种具有较强文化内涵的活动、节庆，活跃城乡百姓的生活，提高人民的幸福指数，在此要求的背景下，公司在赣州市章贡区沙河镇流坑村打造一个章贡区最有代表性的集森林旅游，休闲农业，观光农业，体育锻炼，青年科普的生态农业基地，并依托独特的区位优势逐渐将其打造成为和周边景区连为一体的主题观光景区。

二、地理位置

该园区位于323国道4.5公里，距赣州市南门口10公里，距赣州东高速出口约4公里，综合配套设施完善。

三、区位优势

流坑村东邻杨仙岭，南靠九里峰山，西接章贡高新区，北倚323国道，这四周旅游胜景与流坑村融合一体，交通便捷，而且气温适中，特别是暑天温度低于城区4度左右。

四、规划布局：

在进行整体规划布局时，采用移步换景，景观节点，登高远眺道路系统循环的理念。植物配置采用“四季有花，四季有果，四季有彩”的理念。

第二章 项目概况

该项目规划总面积约650亩(总投资约6600万元)，一期为369.5亩，投资约3600万元(2018—2021年)为建设开发阶段，形成旅游区基本框架，旅游接待设施初具规模。重点做好农庄建设区、绿化苗木种植区、旅游观光区和森林与自然保护区等的建设工作;逐步完善配套基础设施，并产生较好的效益;完成通往各区内道路建设及绿色通道的建设;在重要的交通要道、路口及各区设置交通路标、公共标识和导游示意图;进行前期宣传推介等。二期为280亩，投资约3000万(2021—2023年)为成熟完善阶段。旅游基础设施更趋完备，内容更加丰富，充分具备观光旅游的条件。接待设施进一步完善;公路沿线已形成一幅美丽的自然风景画;动植物养殖和美食成为旅游风景区不可缺少的重要的组成部分;农业旅游已成为旅游业中一个不可缺少的旅游项目不断产生经济效益和社会效益，旅游开发和生态保护已经合二为一实现了经济效益和社会效益的双赢。

针对源泉生态农业休闲观光园资源状况及确定的开发项目，地点、规模等因素，按照造价标准和项目论证，重点景区及配套建设项目总投资额估算为6600万元。

第三章 项目定位

一、项目定位

本项目是一个经济效益微薄，社会效益显著的现代农业企业。建成投产后直接安排农村劳动力80余名到农庄工作，解决富余农村劳动力再就业的社会问题，其次是，通过推广绿色有机无土栽培技术，让现代健康生活理念融入百姓生活，把有机农业生产化，有机生活具体化，通过基地的示范带动，可辐射周边农民百余户直接参与到绿色产业发展中来;第三，通过引进珍稀植物，利用现代林业科学技术，保护珍稀种质资源，驯化提纯优良品系，快速繁育珍稀苗木，对保护原有森林环境，改善现有林相，发挥森林应有功能起着重要作用;第四，通过引种各类果树，让山地四季硕果累累，月月花香四溢，对改变传统的农业产业结构，优化农业经济的组合，开拓农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加价值，加速传统农业向现代新型农业的转变，将起着举足轻重的作用;第五，围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农庄的建设，将引导和推动赣州农业结构调整，发展现代农业，本项目的建设意在打造一个章贡区具代表性的集森林旅游，休闲农业，观光农业，体育锻炼，青年科普于一体的生态农业基地，并依托独特的区位优势逐渐将其融入到周边景区的主题观光园中来，成为章贡区现代生态农业的一个标誌。

二、指导思想

严格遵循人与自然的和谐的生态文明理念，尊从自然规律和艺术规律，一方面紧紧把握着健康农业的发展方向以及观光休闲性有机农业的指导思想，强化公司自有品牌的优势，践行国家对农村农业产业化建设提出的纲领性要求，具有一定的超前性，创新性;另一方面把握着政治、历史文化的脉络，以体现文化底蕴和当地的民俗，将历史文化与现代文明有机结合起来，形成独具特色全新模式的有机农业休闲旅游世界。坚定不移的走出一条以健康人生、有机农业生产体验采摘、苗木生产与认养、有机农业观光、休闲度假、有机商品消费为主线的有机森林与农业旅游观光性质的景区，要做到高标准服务、差异化经营、个性化营销。做市内首家把有机农业、有机生活作为核心旅游产品的旅游景区。

第四章 项目整体规划方案

基地在规划中采用生态文明、健康人生的理念。达到“虽有人作，宛自天开”，的森林氧吧的空间。实现人与自然的和谐发展。

一、规划设计原则

1、尊重自然、保护自然、师法自然，是中国传统文化的精髓。在规划设计中，以尊重自然、保护自然为前提，充分考虑基地的适宜开发度和自然承载能力，因地制宜，尽量利用原有地形地貌，在原有地形的基础上稍加修整，保持平衡。尽量减少人工痕迹，使其对环境的破坏降到最低。其次，在景观风格的塑造上应与周围环境相协调，注意造型、材质、体量等与周围环境的关系，使人工景观能融入自然风景中。在植物的选择上应选乡土树种，保护古树名木，体现地方特色。

2景观单元关联、空间结构协调基地特殊的地形地貌和自然生态环境决定了其景观单元和空间结构的协调性比平原型观光农业园弱很多，因此在规划设计时充分考虑个体景观单元的自身特点，同时也要分析与相邻景观单元间的物质、能量和信息流，合理构建景观的斑块、廊道、基质的空间结构，实现景观功能稳定、景观单元相互关联和空间结构协调有序。

3、系统性的基地，社会—经济—自然环境所构成的复合生态系统，形成了复杂的结构、功能与物质、能量、信息的流动与转换关系。在进行规划设计时，以景观生态学理论作指导，建立一个良性循环的农业自然生态系统;以高科技生产技术的应用以及在基地内修建满足服务需要的一些基础设施来实现观光农业园的经济效益;以观光农业园的规划设计来实现它的社会效益。经济、社会、自然环境三者相统一，最终保证了整个基地系统的稳定持续发展。

4、保护传统文化自然景观是人文景观的依托，人文景观又是自然景观的灵魂。所以在规划设计时，应充分挖掘当地的历史人文、农业文化、民族文化、生活习俗以及饮食文化等，提炼后融入到自然景观中，使自然景观与人文景观相结合，让游人在享受优美的自然风光时更能体验当地的风土人情和传统地域文化。

二、规划布局

在进行整体规划布局时，采用移步换景，景观节点，登高远眺道路系统循环的理念。植物配置采用“四季有花，四季有果，四季有彩”的理念。

1、农业观光园

对园区200亩土地进行整理，区内设置面积为30亩的百花园，结合现状农田，种植桂花、茶花、桃花等具有观赏价值的花卉，丰富自然环境，使园区一年四季如春。在园区沿溪地段及沿山种植桃花，建桃花林;在园区建玻璃桥、玻璃栈道;天然瀑布下建露天游泳池及水上乐园;办公楼及度假区区内设有园艺馆，根、石艺馆，里面各式各样的盆景、根雕、观赏石，供游客观赏购买。

2、有机生态园

种养区160亩。采摘体验区，发展生态农业，建设大棚约2000平方米，种植有机蔬菜;发展有机四季果园30亩，种植葡萄、桃子、梨子、李子、脐橙、枣子、柚子、柑桔等20多个品种，供游客采摘品尝;畜牧生产区，重点以发展养殖业为主，放养有机鸡、鸭、鹅、猪等，可以提供游客自行喂食和选购，改善生态环境，实现资源综合利用。

3、垂钓休闲区

建设占地1500平方米鱼塘4处，在鱼塘周围种上桃花、垂柳等。马鞍溪畔安装仿古水车，使游客享受着田园风光和山村野趣;设置垂钓区,大力引导群众利用山场、水库、池塘、稻田及低洼地、荒滩、荒水等宜渔资源发展休闲渔业，在鱼塘内放养鲫鱼、草鱼、观赏鱼，供游客垂钓、观赏，打破传统渔业单一注重养殖和捕捞的思维定式，进而向休闲垂钓、农家乐、生态农庄、观赏鱼交易、特色餐饮等各种休闲渔业的模式转变;沿溪边修建一条休闲步行道，为游客提供踏青、赏花、观景、纳荫、垂钓、亲水的步行绿色通道，途中还设有亲水平台和水中亭，给游客提供一个宜人的亲水空间。在打造好基础条件后，融入健康人生的理念。在园区可以进行游泳训练。喜欢冒险的人可以进行攀岩探险，缓解工作与生活带来的压力，身心在这里得到完全的释放。同时还可以在这里进行模拟枪战，感受刺激带来的心动。同时设有休息区，在体力透支的情况下有爱思康复合能量床垫富含磁、远红外、负离子，磁能促进血液循环，活化细胞，调节血压、血脂，增强人体免疫力，消除疲劳及抗衰老作用;远红外被誉为“生命之光”，主要特征是热作用强，还能起到消炎，杀菌的作用;负离子被评为誉为“空气维生素”，能净化空气，还可使大脑皮层功能及脑力活动加强，改善睡眠质量有利于心脑血管疾病患者的病情恢复，对肺功能有很好的改善和增强作用;另外爱思康复合能床垫还能起到抗菌、防螨、防霉、修复电磁辐射损害;爱思康让我们在睡眠中获得健康。

开发理念：建设一个综合性、特色化、生态型、文化型，科技型的综合现代农业的示范区。创造现代农村新形象，深化旅游开发，保护生态环境，营造一个回归自然，享受自然的生态园休闲风景区。

商务热线：13970111228   谭